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中央空調系統維護保養內容


空調主機部分

1)檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常;有無泄漏, 是否需要補充制冷劑

2)檢查壓縮機運轉電流、運轉聲音、工作電壓、油位顏色是否正常;

3)檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況,各接線端子有 無松動

4)檢查水流量保護開關工作是否正常;

5)檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常;

6)檢查空調主機空氣開關是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好;


風系統的檢查

1)檢查風機盤管出風的風量、溫度是否正常;

2)檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵;


水系統的檢查

1)檢查冷卻、冷凍水的水質情況,是否需要更換水(每年一次);

2)檢查冷卻、冷凍水系統中的過濾網上的雜質,且清洗過濾網;

3)檢查水泵聲音、電流是否運轉正常;

4)檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象;

5)檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象;

中央空調系統維護保養定期回訪

1)向總務科工作人員了解設備、系統近期運行情況是否良好;

2)檢查設備、系統的運行工作紀錄,判斷是否有故障;















中央空調檢修內容


正常運轉中的檢修

1)查壓縮機冷凍油的油壓及油量;

2)系統探漏(制冷劑),發現漏點及時處理;

3)檢查有無不正常的聲響、震動及高溫;

4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;

5)檢查各種閥門是否正常;

6)檢查冷水機出入水的溫度及壓力;

7)檢查主電路上接線端子并壓實;

8)檢查電氣控制部分;

9)檢查機組潤滑系統;

10)檢查各儀表、控制器的工作狀態;

11)保持設備處于清潔狀態;


年度間停機后的檢修

1)檢查清洗干燥過濾器,干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換;

2)檢查及制冷設備安全保護裝置核定值;

3)檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充

4)檢查壓縮機電機絕緣情況

5)檢查并收緊電路上的各電線接點

6)檢查電氣控制部分 7)提供以上內容檢查報告(每年一次)


末端的檢修

1)空氣處理機、風機盤管的檢查(每年一次)。

2)空氣處理機、風機盤管的保養、加油(每年一次)。

3)檢查、調整皮帶,清洗表冷器,清洗過濾器(每年至少一次)。

4)清理管路、除污(每年至少一次)。

水系統檢修工作內容

1)冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油;

2)電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件;

3)冷卻塔一般保養性檢修檢修;

4)水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。


其他項目及注意事項

1)空調回風口空氣濾網清洗,原則上視實際使用情況每個季度不少于一次;

2)冷卻塔清洗每年不少于一次;

3)定期進行中央空調水處理(化學處理法,符合國家有關要求),并出具水質檢測報告。